Réf : 202562

Luneray (76810) À vendre – Immeuble mixte à réhabiliter – Luneray centre-bourg

8 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76810

Surface habitable (m²) 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Au cœur du bourg de Luneray, avec tous commerces à pied, immeuble mixte commerce + habitation offrant beau potentiel de rénovation.

D’une surface totale d’environ 160 m² (dont 130 m² exploitables), il comprend :

Rez-de-chaussée : local commercial avec cuisine, labo et garage (env. 70 m²)
1er étage : appartement de 4 pièces, salle d’eau et terrasse (env. 70 m²)
2e étage : grenier aménageable

Eau et électricité sur place, assainissement tout-à-l’égout, simple vitrage, pas de chauffage.
Taxe foncière : 1 100 €.
Bien libre de toute occupation.

Emplacement idéal pour un projet commerce + logement, investissement locatif ou habitation avec atelier.
À visiter sans tarder !

Les infos Financières

Prix de vente 128 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 091 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Composition des pièces

Rez de chaussée

Local commercial 23 m²

cuisine 24 m²

Laboratoire 20 m²

garage m²

Etage 1

Pièce 19 m²

Pièce 7 m²

Palier 4 m²

Pièce 15 m²

Pièce 17 m²

Salle d'eau 5 m²

grenier aménageable 10 m²

Etage 2

grenier aménageable 17 m²

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AGENCE CAUX TALOU

09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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