Les infos Essentielles
Dans un écrin de verdure, au cœur de la vallée de la Béthune, découvrez cette superbe propriété située à Meulers, au pied de la forêt et à proximité de l’Avenue Verte. Construite au début des années 2000, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Ici, la nature s’invite au quotidien, offrant un cadre de vie privilégié où calme, espace et confort se conjuguent harmonieusement. Une propriété pleine d’atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié au plus près de la nature.
La maison principale, de plain-pied, se compose d’une entrée, d’un séjour, d'une véranda, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Elle dispose également d’un accès au grenier, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une est couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété comprend également un gîte d’une superficie de 21,50 m² au sol, hors étage. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre mansardée à l’étage. Un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager un projet de location touristique (rapportant actuellement 8 000 à 10 000 € par an uniquement du lundi au vendredi).
L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 4 000 m², agrémenté d’une mare et d’espaces dédiés aux animaux, avec un parc à canards et un parc à chèvres. Plusieurs dépendances complètent le bien : un abri à bois, un atelier, un garage ainsi qu’un local poubelles.
Informations complémentaires :
Prestations impeccables, sans travaux à prévoir. Chauffage au bois + chauffage au sol, huisseries en PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes, portail électrique, internet par fibre optique, alarme, robot tondeuse. Taxe foncière : 1 400 €. Environ 200m2 habitables au total.
Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces de vie, un gîte et de nombreuses dépendances, idéale pour les amateurs de nature ou les familles !
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
9.40 m²
salon/sejour
43 m²
cuisine
13 m²
Arrière Cuisine
8 m²
salle de bain
11.30 m²
WC
2 m²
chambre
17.70 m²
chambre
13.80 m²
chambre
9.5 m²
chambre
16.5 m²
buanderie
4 m²
cellier
4 m²
Gite
21.5 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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