Réf : 202604

Exclusif

Martigny (76880) Plain pied sans travaux, 3 chambres

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76880

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 553 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Située à Martigny, dans un environnement résidentiel très calme en lisière de forêt et à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.

Entièrement de plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

L’entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté d’une large baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique, apportant une belle ouverture sur l’extérieur. Le séjour est également doté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré, et un bureau de 12 m² avec rangements, pouvant aisément être transformé en troisième chambre. Une salle d’eau moderne avec douche, deux meubles vasques et radiateur sèche-serviettes. Un WC indépendant.

Les matériaux sont de qualité et l’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. L’historique des travaux réalisés par des entreprises est disponible.

Implantée sur un terrain de 553 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée de la Varenne et les étangs.

La terrasse en bois de 15 m², exposée plein sud, est équipée d’un store banne et d’un brise-vue garantissant une parfaite intimité, sans vis-à-vis.

La maison dispose également : d’un garage attenant en rez-de-chaussée, d’un appentis, de deux abris de jardin sur dalle béton, d’un grenier aménagé pour le stockage (non habitable).

Prestations techniques :

Huisseries PVC double vitrage
Baie vitrée avec volet roulant électrique
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Taxe foncière : 980 €

Un bien clé en main, combinant confort, fonctionnalité et environnement naturel recherché, idéal pour une résidence principale.

Les infos Financières

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 980 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 8 m²

salon/sejour 23 m²

cuisine 9 m²

Salle d'eau 4.5 m²

WC 1.5 m²

chambre 11 m²

chambre 11.5 m²

chambre 12 m²

garage 17 m²

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09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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