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Les infos Essentielles
Située à Martigny, dans un environnement résidentiel très calme en lisière de forêt et à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.
Entièrement de plain-pied, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
L’entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté d’une large baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique, apportant une belle ouverture sur l’extérieur. Le séjour est également doté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré, et un bureau de 12 m² avec rangements, pouvant aisément être transformé en troisième chambre. Une salle d’eau moderne avec douche, deux meubles vasques et radiateur sèche-serviettes. Un WC indépendant.
Les matériaux sont de qualité et l’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir. L’historique des travaux réalisés par des entreprises est disponible.
Implantée sur un terrain de 553 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée de la Varenne et les étangs.
La terrasse en bois de 15 m², exposée plein sud, est équipée d’un store banne et d’un brise-vue garantissant une parfaite intimité, sans vis-à-vis.
La maison dispose également : d’un garage attenant en rez-de-chaussée, d’un appentis, de deux abris de jardin sur dalle béton, d’un grenier aménagé pour le stockage (non habitable).
Prestations techniques :
-
Huisseries PVC double vitrage
-
Baie vitrée avec volet roulant électrique
-
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
-
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
-
Taxe foncière : 980 €
Un bien clé en main, combinant confort, fonctionnalité et environnement naturel recherché, idéal pour une résidence principale.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
8 m²
salon/sejour
23 m²
cuisine
9 m²
Salle d'eau
4.5 m²
WC
1.5 m²
chambre
11 m²
chambre
11.5 m²
chambre
12 m²
garage
17 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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