Réf : 202561

Petit-Caux (76630) Maison à colombages de charme – 185 m² habitables – Gouchaupré (Petit-Caux)

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76630

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 062 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Située dans un secteur calme et recherché de Petit-Caux, à 10 minutes de la centrale de Penly, 20 minutes de Dieppe et 5 minutes de tous les commerces, cette maison à colombages pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité et de confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 062 m², elle offre une belle terrasse exposée plein sud et plusieurs dépendances, dont un petit chalet pouvant être aménagé pour une activité professionnelle ou un espace d’accueil.

D’une surface d’environ 185 m² habitables, cette maison habitable de plain-pied se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards,
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec coin repas ou bureau,
Un spacieux séjour prolongé par deux vérandas lumineuses, soit près de 60 m² de pièce de vie,
Une grande chambre,
Une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé.

À l’étage :

Un palier avec dressing,
Deux chambres avec chacune leur point d’eau et WC,
Une grande chambre avec dressing et balcons,
Une salle de bains et un WC indépendant.

Prestations et équipements :

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et atelier,
Parking dans la cour, portail électrique,
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques,
Chauffage par poêle à granulés, insert bois et chaudière fioul en complément,
Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
Foncier faible pour le secteur : environ 1 000 € / an,
Bâtiments annexes : charretterie, poulailler.

Aucun gros travaux à prévoir : la maison est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts :

Authenticité et charme des poutres apparentes et colombages,
Beau jardin paysager sans vis-à-vis,
Environnement calme et verdoyant,
Grands volumes et fort potentiel d’aménagement.

Maison coup de cœur à visiter sans tarder !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4 m²

salon/sejour 32 m²

avec insert bois

cuisine 22 m²

Cuisine séparé, évier double, hotte plaque induction, four, réfrigérateur, lave- vaisselle. Coin repas Dont un coin bureau de 8m2

salle de bain 3 m²

Lavabo simple, sache serviettes, meuble vasques avec miroir. fenêtre donnant sur la véranda

buanderie 3 m²

WC 1 m²

véranda 10 m²

véranda 19 m²

chambre 15 m²

Etage 1

chambre 14 m²

avec salle d'eau de 3 m2 ( wc, douche, lavabo)

Palier 8 m²

avec dressing en plus de 2 m2

chambre 13 m²

avec en plus une salle d'eau de 3 m2 ( wc, douche, lavabo)

salle de bain 5 m²

baignoire, meuble vasques, fenêtre. sous pente

WC m²

très mansardé

chambre 14 m²

plus 6m2 de dressing. Chambre avec deux balcons

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AGENCE CAUX TALOU

09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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