Réf : 202615

Notre-Dame-d'Aliermont (76510) Maison de plain-pied avec grand bâtiment – Idéal artisan ou projet professionnel – Notre-Dame-d’Aliermont

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76510

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Année de construction 1976

Copropriété NON

À Notre-Dame-d’Aliermont, à deux pas des commerces, cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d’espace que les professionnels souhaitant allier habitation et activité.

La maison, construite dans les années 1970, développe environ 155 m² de plain-pied et se distingue par ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans compromettre le confort de vie.

L’espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres, complété par une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 200 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.

Attenant à la propriété, un bâtiment indépendant constitue un véritable atout. Développant environ 200 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 400 m² au total, il repose sur une dalle béton et comprend déjà un espace bureaux et buanderie en rez-de-chaussée. Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet professionnel nécessitant de grands volumes.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement.

Prestations techniques :

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique
Portail électrique
DPE : C
Taxe foncière : 890 €

Ce bien aux multiples possibilités représente une opportunité rare pour qui recherche de l’espace, du potentiel et une localisation pratique.

Les infos Financières

Prix de vente 241 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 890 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Couloir 14 m²

salon/sejour 88 m²

possibilité de couper pour refaire une chambre de 16m2.

salle de bain 12 m²

WC 3 m²

chambre 19 m²

buanderie 9 m²

bureau 11 m²

bureau 8.5 m²

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AGENCE CAUX TALOU

09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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