Réf : 202563

Sous-compromis

Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510) Maison à Saint-Nicolas-d’Aliermont – environ 90 m² habitables avec potentiel

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76510

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 715 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Copropriété NON

À Saint-Nicolas-d’Aliermont, dans un bourg dynamique avec tous commerces et services, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre calme et confort. La mitoyenneté concerne une grange servant au stockage de foin, sans aucune nuisance.

La maison offre environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un séjour lumineux d’environ 30 m² avec insert bois et accès direct à la terrasse exposée plein Sud. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est habitable tout de suite, seul un petit rafraîchissement de la salle d’eau et du WC est à prévoir.

À l’étage, une seconde chambre légèrement mansardée complète la partie nuit. Un grenier d’environ 10 m² peut être aménagé pour créer une pièce supplémentaire (chambre, dressing ou salle d’eau).

Une pièce attenante de 25 m², communicante avec le séjour, peut aussi être isolée et aménagée pour agrandir la maison.

Le terrain, d’environ 700 m², est clos et sans vis-à-vis. La terrasse carrelée exposée Sud permet de profiter du calme et du soleil. Un bâtiment cadastré sert d’atelier ou de buanderie, avec branchement pour lave-linge. Un bûcher complète l’ensemble.

Les huisseries sont en double vitrage, en PVC ou en bois selon les fenêtres, avec certains volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (installée en octobre 2025), un insert bois et quelques radiateurs électriques. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 560 €.

Maison agréable, au calme, avec potentiel d’agrandissement !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 560 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

cuisine 11.5 m²

salle de bain 3.5 m²

Dégagement 2.5 m²

WC 1 m²

chambre 9 m²

pièce à aménager 25 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²

grenier 9 m²

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AGENCE CAUX TALOU

09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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