Réf : 202576

Sous-compromis

Bellengreville (76630) À Bellengreville – Idéal investisseur

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76630

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 1 959 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Situé à Bellengreville, charmant village à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, à 15 minutes de Dieppe et de Penly, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement.

L’ensemble se compose de :

Une maison de plain-pied d’environ 50 m², de type F2, entièrement rénovée, équipée d’un chauffage électrique.
Actuellement louée 600 € par mois, elle génère un revenu locatif immédiat.
Un bâtiment de stockage cadastré d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, extension selon projets et autorisations).
Un terrain d’environ 2 000 m², permettant une bonne valorisation de l’ensemble.

La taxe foncière pour l’ensemble est de seulement 300 €, un atout supplémentaire pour la rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec potentiel de développement.

Les infos Financières

Prix de vente 138 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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09 79 10 12 73 agence@cauxtalou.com 72 rue Edouard Cannevel 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont

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