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À Freulleville, à seulement cinq minutes de l’ensemble des commerces et services, cette maison normande d’environ 170 m² habitable offre un intérieur spacieux et un charme authentique.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée semi-équipée ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de chaufferie. Il comprend également une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont deux paires en enfilade, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
L’extérieur se compose d’un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, avec la forêt accessible à une centaine de mètres. La propriété comprend également une grange et un gîte cadastrés, tous deux à restaurer, représentant un potentiel considérable pour des projets d’extension, de dépendances ou d’activité touristique.
Sur le plan technique, quelques travaux sont à prévoir. Les huisseries sont en simple vitrage, l’assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage fonctionne par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique est disponible dans la rue. La taxe foncière s’élève à environ 700 €.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre naturel recherché.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
15.5 m²
salon
29 m²
cheminée avec poêle ouvrable
cuisine
15 m²
cuisine séparée: évier simple, plaques de cuisson, four, réfrigérateur
Arrière Cuisine
7 m²
ballon thermodynamique+ pompe à chaleur + buanderie
chambre
16 m²
dressing et sol en parquet
Salle d'eau
5 m²
VMC
WC
1 m²
fenêtre
salle
22 m²
Etage 1
chambre
6.5 m²
carrez
chambre
8 m²
carrez, placard sous porte chambre en enfilade avec une autre chambre
chambre
7.5 m²
carrez , placard sous porte pour ce rendre dans cette chambre il faut passer par une autre chambre
chambre
6 m²
carrez
chambre
4 m²
carrez, petit balcon ( escalier dehors pour si rendre par l'extérieur) porte très basse pour si rendre + on doit passer dans une chambre pour si rendre
Palier
7 m²
carrez
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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