Réf : 202572

Exclusif

Freulleville (76510) Maison de charme à colombages avec dépendances, Freulleville

9 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76510

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 561 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

À Freulleville, à seulement cinq minutes de l’ensemble des commerces et services, cette maison normande d’environ 170 m² habitable offre un intérieur spacieux et un charme authentique.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée semi-équipée ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de chaufferie. Il comprend également une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont deux paires en enfilade, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’extérieur se compose d’un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, avec la forêt accessible à une centaine de mètres. La propriété comprend également une grange et un gîte cadastrés, tous deux à restaurer, représentant un potentiel considérable pour des projets d’extension, de dépendances ou d’activité touristique.

Sur le plan technique, quelques travaux sont à prévoir. Les huisseries sont en simple vitrage, l’assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage fonctionne par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique est disponible dans la rue. La taxe foncière s’élève à environ 700 €.

Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre naturel recherché.

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Les infos Financières

Prix de vente 199 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 15.5 m²

salon 29 m²

cheminée avec poêle ouvrable

cuisine 15 m²

cuisine séparée: évier simple, plaques de cuisson, four, réfrigérateur

Arrière Cuisine 7 m²

ballon thermodynamique+ pompe à chaleur + buanderie

chambre 16 m²

dressing et sol en parquet

Salle d'eau 5 m²

VMC

WC 1 m²

fenêtre

salle 22 m²

Etage 1

chambre 6.5 m²

carrez

chambre 8 m²

carrez, placard sous porte chambre en enfilade avec une autre chambre

chambre 7.5 m²

carrez , placard sous porte pour ce rendre dans cette chambre il faut passer par une autre chambre

chambre 6 m²

carrez

chambre 4 m²

carrez, petit balcon ( escalier dehors pour si rendre par l'extérieur) porte très basse pour si rendre + on doit passer dans une chambre pour si rendre

Palier 7 m²

carrez

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